昔日人流密集的佳世客步行街變成了大工地。 曹為鵬 攝

????記者 曹為鵬

????長達18個月的佳世客步行街地下施工讓周邊商戶生意受到影響。昨日記者了解到，經過雙方多次協商，施工方已經對周邊近百商戶補償資金150萬元。這也是青島首次出現工程施工對受影響商戶進行大規模補償。

????半封閉施工苦了商戶

????佳世客步行街歷來被稱為“金街”，從今年年初開始地下項目的施工。昨天，記者在步行街上看到，從南往北300多米的步行街上，藍色的鐵皮圍起來一個大型的工地，里面各種機械轟鳴著。圍墻兩側是窄窄的小路，緊靠沿街的一排排商戶，雖然時間已經是上午10時，但人流稀稀落落，一些服裝店還沒有開門納客。

????“我的生意比施工前下降了五分之二，現在還不至于虧本，但很難賺錢了。”一家外貿服裝店的老板告訴記者，現在主要靠原來的回頭客維持生意，雖然從商場到步行街之間的工地上開辟了一條小路，但從佳世客商場過來的客流仍減少了七成多。“損失肯定不小，但我們都指望著金街開業后能給我們帶來人氣，所以大部分人都堅持著。”小倩倩餛飩店剛開業不久就遇到了步行街地下施工，負責人告訴記者，企業想了各種辦法引導客流，但施工圍擋遮蔽了店面形象，人流往往難以注意到新店。

????記者走訪發現，步行街大部分商戶的生意都受到不同程度的影響，其中服裝、零售小店、快餐是受影響最大的三個行業，他們最先提出了要求補償的問題。

????商戶集中獲得補償150萬

????據知情者介紹，步行街受到施工影響的商戶多次聯合向步行街地下項目開發單位青島澳華投資發展有限公司提出補償要求，雙方多次開會協商。該公司項目有關負責人向記者介紹，佳世客步行街地下項目既是商業項目，也是重要的政府人防工程，在法律上沒有明確的補償依據，在國內也沒有補償的先例。但雙方友好協商的方式帶來了良好的處理效果。10月16日，商戶最后一批領走40萬元的補償金，至此整個步行街施工受影響業戶已經領取150萬元補償金。

????據這位負責人介紹，補償的標準主要根據受影響的行業不同和門店經營面積的大小，將每10平方米作為一個補償單位，對餐飲、服飾、零售等受影響較大的行業補償金標準最高，其他如美容、中介公司等行業補償略少。其中，補償金比例最高的小店可以獲得年租金的一半，一年5000元租金得到2500元補償。

????律師認為具有標桿意義

????有城市的地方就會有施工，有的施工時間較長，在施工中如何保護小商戶的合法利益？市消保委律師團成員、青島漢通律師事務所律師郝兵認為，施工影響商戶生意的問題上，目前的法律中確實沒有明確的標準和定義，商戶受損失的程度也難以確定。因此雙方付諸司法渠道的成本很高，雙方協商確定補償標準不失為一個良好的開端，值得各方借鑒。