漫畫：王云濤

    近七成城市的房價收入比超出6-7的合理區間

    去年以來，政府頻頻提及“房價合理回歸”。日前，上海易居房地產研究院發布的“全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示，2011年深圳以房價收入比15.6位居35個城市的首位，廣州房價收入比為9.8，排名第八。35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區間，比例接近七成。

    前11名均為東部一二線城市

    一直以來，房價收入比是城市房價泡沫的一個參考值。在一些發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。易居相關人士表示，由于我國統計制度存在不少漏洞，我國的房價收入比數據不如歐美國家準確，而且我國對商品住宅的統計口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。根據我國的實際情況，該機構認為全國房價收入比保持在6-7屬合理區間。

    數據顯示，2011年全國總體房價收入比為7.4，比2010年全國總體房價收入比7.8減少了0.4個百分點。此外，報告指出，依據統計局口徑的房價數據，全國35個大中城市房價收入比排名前11名均為東部一、二線城市，后5名均為西部二線城市，其中，深圳、廈門、杭州、上海、北京、福州房價收入比較高。

    與2010年相比，35個大中城市中有21個城市商品住宅房價收入比回落，尤以東部城市居多。值得注意的是，只有8個城市海口、杭州、北京、寧波、南京、上海、太原、蘭州是因為房價下跌導致房價收入比下降，其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價上漲速度而導致房價收入比下降。