????7年前兄弟姊妹分割的房子，從當(dāng)初的25萬元升值到了現(xiàn)在的70萬元，原本相安無事的一家人為了增值的房產(chǎn)打上法院，翻出多年前的瑣事。四方法院近日判決，7年前的協(xié)議合法有效，不支持原告再要房屋增值補償?shù)恼埱蟆?/p>

????背景 7年前簽下房產(chǎn)協(xié)議

????2005年，王家的老人過世，留下四方區(qū)的一處套二房。房子70平方米，是上世紀(jì)80年代建的。老人離世前沒有明確的遺囑，只是把4個孩子叫到病床前，

說唯一放心不下的就是小女兒，讓他們多照顧照顧小妹。小女兒單位破產(chǎn)后失業(yè)，雖然結(jié)婚后和丈夫也分得一處住房，但居住條件比不上哥哥姐姐。小女兒的房子是筒子樓，實際使用面積只有8平方米，兒子沒地方學(xué)習(xí)，要寫作業(yè)時就把床上的被褥掀掉，趴在床板上寫字。失業(yè)后，小女兒去做過家政，替人打掃衛(wèi)生，給人帶孩子。后來丈夫得病，常年病休在家，生活更顯艱難。

????老人去世后，兄弟姊妹一致同意，讓小妹一家繼承老人的房子，作為補償，小妹賣掉筒子樓，給其他三個人每人6萬5千元錢。一家人簽訂協(xié)議，支付補償款時打了收條，只差過戶手續(xù)沒辦。就在這時，小妹的丈夫突發(fā)急癥住院。一耽擱，過戶的事就放下了。 “當(dāng)年房子不能說不值錢，但是絕對沒現(xiàn)在這么搶手。 ”王家小女兒說，當(dāng)年做決定的時候大家都覺得很公平，她要房，哥哥姐姐要錢。為了籌集給哥哥姐姐的補償款，她向婆家借債，因為一下拿不出那么多錢，她還跟姐姐簽了一個分期付款的協(xié)議。

????緣起 漲了45萬元哥哥反悔

????老人不在了，王家兄妹之間的交往逐漸淡下來，除了過年時候的聚會，其他時候基本不再聯(lián)系。今年4月，王家的小妹接到大哥的電話，說起想換房子，急用錢，又說起老人的房子當(dāng)初估價太低。最后，他提出要小妹再給6萬元錢。小妹不答應(yīng)，大哥就拉著二哥一起去法院提起訴訟，要求重新分割老人的遺產(chǎn)。對于哥哥們的做法，小妹說很吃驚，她收到訴狀后馬上去房產(chǎn)交易大廳想辦理過戶，但對方說這個房子正存在爭議，要她處理完法院的案子再來辦手續(xù)。

????王家的大哥和二哥提出，父母留下的房子沒辦過戶，也就是沒實際分割。 2005年大家根據(jù)房產(chǎn)中介提供的材料，對房子估價25萬元，現(xiàn)在，房子市價翻番，差不多價值70萬元，他們要求小妹再向每個人支付6萬元。在起訴書上，原告表示考慮到小妹經(jīng)濟不寬裕，所以不按照市價向她要補償，只是形式上要一點。

????判決 小妹對老房有所有權(quán)

????法院開庭審理此案時，王家的老鄰居結(jié)伴來法庭作證。他們表示王家的小女兒在老人生病期間，辭去了愛心大姐的工作，回家伺候老人。在鄰居們記憶里，小女兒回家的次數(shù)最多，贍養(yǎng)老人最多。如果按照誰盡義務(wù)多，誰繼承遺產(chǎn)多的原則，小女兒理應(yīng)得到比哥哥姐姐更多的遺產(chǎn)，鄰居們說，當(dāng)年房產(chǎn)分割時，他們也聽說了協(xié)議內(nèi)容，他們說小女兒支付給哥哥姐姐的補償已經(jīng)很高，甚至超過了當(dāng)時的市價。

????近日，法院做出判決，認為兄妹2005年的分房協(xié)議有效，老人遺留的房產(chǎn)當(dāng)時具備過戶條件，所以小妹對老房有所有權(quán)，不支持原告另要補償?shù)囊蟆５玫脚袥Q結(jié)果，王家小女兒說她等上訴期過，判決一生效就馬上去過戶。（記者 趙黎）