????主城區危舊房改造上月啟動，昨日青島市房地產開發管理局住房建設處處長王春增做客青島政務網 “網絡在線問政”欄目，就青島市民關心的危舊房拆遷改造一事進行詳細解答。據了解，今年青島初步計劃開工危舊房改造20片，共涉及9754戶。

????關鍵詞：危舊房 今年改造危舊房20片

????據悉，我市計劃用5年時間有計劃有步驟地完成主城區范圍內約5萬戶、170萬平方米的危舊房拆遷改造任務，爭取3

年拆完5年建好。今年，初步計劃開工危舊房改造20片、9754戶，共計32萬平方米。其中市南區1個片區，是蘇州路片區；市北區8個片區，包括東安路片、汽車零部件廠片、大連路31-33號片、延安三路太清路片等；四方區8個片區，包括撫順路19號片區、中心醫院片區、寧化路片區等；李滄區3個片區，包括永安路片區、樂亭路片區、興山路片區等。

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????關鍵詞：鄭州路 兩側改造有權屬爭議

????有網友問：“閆家山今年到底能不能拆？” “鄭州路19號拆遷今年能否啟動？”對此，王春增答復說，該片區改造涉及閆家山、香里兩個村莊，村莊之間土地存在地界劃分不清，雙方遲遲未能達成改造一致意見，二是機場凈空限制了項目規劃，導致項目無法實現盈虧平衡，市場運作難度較大。目前，四方區正開展規劃設計方案編制、房屋征收補償方案擬訂、與地塊內的土地權屬單位洽談收地等事宜，在協調各方達成一致意見，前期各項工作論證充分且絕大多數居民同意房屋征收補償方案的情況下，四方區政府將擇機啟動項目改造工作。對于鄭州路19號改造項目，由于該項目涉及閆家山、香里村莊改造統一規劃問題，鄭州路19號項目建設單位與閆家山村集體對如何改造未能達成一致意見，加之土地權屬、房屋征收補償等問題存在諸多爭議，造成該片區改造推進困難，存在較大社會風險。目前，四方區政府已成立專門小組正在就閆家山與鄭州路19號統一改造問題進行協調。

????對于市民咨詢的大水清溝靠近四流中路的幾座老樓是否有拆遷計劃。王春增答復說，目前四方區已將宜陽路以西、四流南路以東、長沙路以南、河清路以北區域列入了大水清溝改造A區范圍，涉及拆遷居民896戶，其中在鑄成公司改造范圍內303戶（國棉四廠153戶，原村民150戶），青島房地產實業集團公司改造范圍內230戶，沿四流南路91、93號六棟多層住戶305戶，沿街網點58戶。目前，四方區已啟動平房區域共521戶的拆遷工作。由于該片區改造涉及多家用地單位，土地權屬復雜，為積極啟動該片區改造，目前四方區政府正在組織居民的調查摸底工作，在絕大多數居民同意房屋征收的情況下，四方區將按規定擬訂該區域房屋征收補償方案，按程序和規定擇機啟動改造工作。

????關鍵詞：四方三角地 列入明年的改造計劃

????昨日網談中，有部分市民問：“溫州路40號、平安路8號有沒有拆遷計劃？”、“寧化路22號9月要改造，那么寧化路14—20號什么時候能改造？”……對此，王春增回復說，四方區政府已將溫州路40號、溫州路52號、杭州路7號13號樓列入今年寧化路片區危舊房改造項目計劃范圍。平安路8號目前沒有拆遷計劃，撫順路24號不在四方區危舊房改造計劃范圍內，寧化路14—20號因房屋建成年代等原因未列入項目改造范圍。另外，四方區政府一直在積極推介寧化路22號項目，目前已開展調查摸底、經濟測算和規劃方案設計工作，與幾家意向單位先期進行了該片區規劃方案調整優化等工作，但因片區改造資金缺口大等各種原因均未簽訂意向協議。目前四方區已初步將該片區列入今年危舊房片區改造計劃。

????有網友問：“鞍山路何時能拆遷啊？”王春增答復，四方區政府已將鞍山路北片列入今年危舊房改造項目改造計劃，目前，區政府正在進行居民調查摸底、規劃方案編制、房屋征收補償方案擬訂等工作，在規劃方案和房屋征收補償方案充分征求居民意見并經大多數居民同意的基礎上，四方區將適時啟動改造工作。四方區三角地（杭州路、人民路、瑞昌路合圍）區域也已初步列入明年主城區改造危舊房計劃。

????關鍵詞：團結戶 列入危舊房改造序列

????有網友問：“請問團結戶是否在改造范圍內？”還有市民提出：“部分團結戶家庭在政府的幫助下通過拆遷等方式得到了解決，對于不適合拆遷的團結戶問題，希望由政府出面收購團結戶，給予補償，最后政府再把收購的團結戶房子按照市價整套出售。”

????王春增對此回復稱，市政府決定在全市范圍內實施大規模的危舊房改造，包含了市民所說的“建設年代久、配套不完善、生活不便利”的團結戶。關于團結戶的拆遷補償問題，市政府近期出臺了專門的危舊房改造房屋征收補償辦法。（記者 孫靜芳）

????在線問政摘錄

????網友：濟寧路6號在中山路改造范圍內嗎？

????王春增：經了解，濟寧路6號屬于中山路風貌保護區改造范圍。對于中山路改造，目前市政府已成立專門指揮部負責中山路片區改造工作。

????網友：八大湖拆遷過去三年多了，還是一個大水坑，看不出一點動工的跡象，距離政府承諾的第二次交房期也不太遠了，還要等到什么時候？

????王春增：八大湖改造項目是由市南區政府組織實施的舊城改造項目，經了解，該項目進展緩慢的主要原因：一是前期部分拆遷居民產權證未注銷，影響土地手續及后續建設的手續辦理，二是該項目地下基礎地質復雜、地下開挖工程量大，施工周期長。下一步，我們將督促市南區區政府指導開發企業科學工期，加快工程進度，力爭使拆遷安置用房早日建成。

????網友：市北區延安二路17號（三百惠南側）、通山路12號、延安三路51號丙，這三片是否有舊城改造的計劃？

????王春增：經了解，市北區政府已初步將延安二路17號和通山12路列入主城區危舊房改造計劃，其中延安二路17號屬于櫸林山服務外包基地舊城改造項目范圍；通山路12號屬于廣饒路改造項目范圍。上述兩片區目前區政府正在開展土地預審、規劃方案編制、房屋征收補償方案擬訂等前期工作，計劃于明年啟動。市北區已將延安三路51號丙列入今年延安路太清路片區危舊房改造項目計劃范圍，目前市北區政府正在開展土地預審、規劃方案編制、居民調查摸底、房屋征收補償方案擬訂等工作。

????網友：東西快速路兩側拆遷 （十五大街項目）1、2、3號樓為何到現在一直未定下回遷日期？

????王春增：目前東西快速路一期1、2、3號樓主體已經完工，建設單位正在抓緊時間完善相關配套設施，確保年底居民能夠回遷。相關費用按照當時拆遷雙方當事人簽訂的協議在回遷時結算。

????網友：我是上海路21-31號的居民，我們的房屋年代已久，生活很不方便，以前說是風貌保護區，現在又說是屬于危舊房改造，請問到底屬于哪一類，什么時間能改造，老百姓都在盼著呢！

????王春增：經了解，市北區政府已初步將上海路21-31號片區列入2013年甘肅路危舊房改造項目計劃范圍，目前區政府正在開展居民調查摸底、規劃方案論證、房屋征收補償方案擬訂等前期工作，將在完成規劃方案審批、落實安置房源，且大多數居民同意公布的房屋征收補償方案的情況下適時啟動改造工作。

????網友：市北區熱河路2號丁是否列入了今年的拆遷計劃，這里的筒子樓居住條件很差，急盼政府改善我們的住房條件。

????王春增：經了解，市北區政府已初步將熱河路2號丁列入明年危舊房改造項目計劃范圍，目前區政府正在進行規劃論證等前期工作，在充分征求居民意見并經大多數居民同意房屋征收補償方案的基礎上，將適時啟動改造工作。