10月26日，即墨市長江二路碩輝苑小區(qū)準(zhǔn)備供熱試壓，工作人員卻發(fā)現(xiàn)樓道里的暖氣閥門不見了，后稱閥門被盜，要求200余戶居民每戶交146元購買閥門，否則無法正常供熱。對此，居民稱閥門不是自己所盜，不應(yīng)賠償；物業(yè)表示閥門箱鑰匙歸供熱公司保管，閥門被盜與自己無關(guān)；供熱公司稱閥門屬于居民自管物品。因三方均不承認(rèn)自己過失，目前已報警。

　　要供熱了閥門卻丟了

　　“我住在即墨碩輝

苑小區(qū)，今天供熱試壓，竟發(fā)現(xiàn)居民樓道里的暖氣閥門沒了。”26日上午11時許，市民李先生撥打本報熱線反映，小區(qū)里很多單元樓道里的閥門被盜，有200多戶居民家受影響。

　　由于閥門缺失無法正常供熱試壓，供熱公司決定現(xiàn)場給居民安裝上新閥門，需要每戶居民交納146元費用。如果有人不交，將導(dǎo)致試壓工作無法正常進(jìn)行，可能影響供熱。聽到供熱公司的這個決定，居民們紛紛表示不滿。

　　三方均不承認(rèn)有責(zé)任

　　“暖氣閥門都是鎖在箱子里的，鑰匙也是由供熱公司保管，我們都沒碰過。發(fā)現(xiàn)閥門被盜的時候，鎖還是好好的，我懷疑是供熱公司監(jiān)守自盜。”居民高先生稱。市民李女士也很憤憤：“我們是封閉小區(qū)，丟了東西不能全賴業(yè)主，是物業(yè)沒承擔(dān)好看管責(zé)任。”

　　對此，小區(qū)安居物業(yè)的一位于姓工作人員解釋：“這個小區(qū)不算嚴(yán)格意義上的封閉小區(qū)，2600戶居民就幾個保安，要管過來也不現(xiàn)實。而且，暖氣閥門箱子的鑰匙在供熱公司手里，是由他們負(fù)責(zé)保管的。現(xiàn)在發(fā)生了失竊事件，我們有錄像，可以來排查。”

　　“那個暖氣閥門上面有銅，能賣錢。周邊有不少小區(qū)出現(xiàn)了大量閥門失竊事件。”熱力達(dá)供熱公司的工作人員解釋說，暖氣閥門在用戶走廊里，屬于用戶管轄范圍的財產(chǎn)，丟失、損壞理應(yīng)由居民負(fù)擔(dān)。“況且，那個鎖很容易撬開，當(dāng)年開發(fā)商建造時也曾給物業(yè)公司留了鑰匙，閥門丟了，不排除有人撬鎖盜竊或者拿鑰匙盜竊的可能。”

　　公共區(qū)域被盜物業(yè)有責(zé)

　　針對此事，記者咨詢了山東楊青律師事務(wù)所的王偉律師。他認(rèn)為，物業(yè)公司對于小區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)具有看護(hù)義務(wù)，小區(qū)是封閉小區(qū)，暖氣閥門并不在居民家中，而是在走廊這種公共區(qū)域里，物業(yè)公司需要承擔(dān)一定責(zé)任。“供熱公司如果能確定沒有內(nèi)部員工盜竊行為，也不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。”王律師表示，如果抓到盜竊者，應(yīng)全部由盜竊者承擔(dān)。

　　王律師提醒市民，防止樓道財務(wù)被盜，居民也應(yīng)當(dāng)做到進(jìn)出時及時關(guān)閉單元樓門，警惕走廊里異常動靜等，從根源上防止類似事件的發(fā)生。