中山路商圈略顯冷清

????曾位居全國十大商業名街之列的青島中山路，至今仍被許多老青島人親切地稱為“街里”，然而自上世紀90年代步入衰落期后，雖歷經四次大規模改造，卻收效甚微。2012年7月，新一輪中山路改造項目啟動，記者近日走訪發現，隨著隧道、地鐵等配套設施的完善，這條百年商業老街期待著煥發新的活力。

????商圈歷史：去趟街里如過年

????中山路商業街始建于1897年德占時期，建成

于1901年。到了上世紀30年代，青島的經濟文化進入繁榮時期，步入鼎盛的中山路形成了以商業為主，兼有貿易、金融、旅館、餐飲、娛樂等多種功能的商業區，銀行、商鋪密布，酒店、戲院林立，車水馬龍，甚是繁榮。一時之間，青島中山路成為青島商業的龍頭，與上海南京路、北京王府井齊名。

????在當時，青島人到中山路逛街購物，被稱為上街里，一到周末或是節假日，中上路上就熙熙攘攘、人山人海。今年48歲的蘇女士依然能記得兒時去中山路的情景，“每次聽說要去街里就高興的不得了，雖然很擁擠，雖然買東西要排隊，但是從來不知道累，去趟街里就跟過年似的。”

????在老青島們當中還流傳著一句耳熟能詳的順口溜：“身穿謙祥益，頭頂盛錫福，手戴亨得利，看戲上中和，吃飯春和樓，看病宏仁堂。”足見中山路在當時人們心中那不可取代的地位。

????商圈現狀：門前冷落車馬稀

????到了上世紀90年代末，隨著改革開放的推進，青島重心逐漸東移，中山路的人氣開始走低，近年來更是一度沉寂，雖然主管部門一直致力于中山路商圈的復興，但結果差強人意。苦苦堅守的百盛、國貨、中山商城以及春和樓、亨德利等老字號，成為中山路商圈最后的基礎，2011年強勢進駐的悅喜客來購物廣場曾帶來不小的人氣，中山路的客流量和交易額也略有回升，但個別商家的紅火，并不足以帶火整個商圈。

????11月12日上午，記者繞中山路及周邊支路走了一圈，發現商圈內雖然環境整潔、促銷不斷，卻客流稀少，瑟瑟寒風中，中山路顯得格外冷清。

????百盛、國貨、悅喜客來等大型百貨商場還有一些顧客，但小商鋪卻可謂“門前冷落車馬稀”，日子著實不太好過。據一家賣衣服的店鋪老板介紹，他的小店在周一到周五經常不“開胡”，“只有周末的時候才好點。”

????據記者了解，以中低端百貨為主的中山路由于沒有整體的改造和推介，整個商圈內的業態相對單一，創新不足，并缺乏娛樂、休閑、影像等場所，再加上停車難、附近居民購買力低等，都是制約中山路商圈發展的瓶頸所在。

????商圈發展：未來復興有希望

????雖然中山路商圈目前是有心“攬客”卻無力回天，但隨著地鐵的建設，對于中山路的未來發展，不少商家仍然持樂觀態度，經營餐館的單先生就是其中之一，“海底隧道、跨海大橋都通了，地鐵也在建設，中山路的未來發展還是有戲的。”

????“中山路離青島的標志性景點棧橋很近，離火車站也不遠，而輪渡碼頭、膠州灣海底隧道的出入口也都在中山路商圈內，具有較好的區位優勢，有著較大的發揮空間。”某商場的負責人王先生也認為，中山路商圈具有良好的區位優勢，只要商家能抓住機遇，不斷創新，中山路的復興依然很有希望。

????同時，今年7月份，中山路歐陸風情區改造項目正式啟動，第五次大規模改造標志著中山路改造進入了新階段。

????據了解，新一輪的中山路改造范圍西至火車站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。改造目標包括三方面：一是提升街區的物質環境，改善居住質量;二是保護歷史街區風貌與優秀歷史建筑;三是振興商業活力，打造集商業、文化、旅游、休閑、居住于一體的具有濃郁本土文化的特色街區和最佳旅游目的地。

????中山路歐陸風情區改造項目專家委員會相關負責人告訴記者，項目計劃年內啟動改造有關的前期策劃、規劃方案編制、房屋征收摸底、招商引資等相關工作。“目前已完成業態策劃初步方案并組織專家進行了論證;完成區域交通規劃初步方案并組織國內及本市專家進行了洽談;完成了融資平臺的組建工作;起草了中山路房屋征收補償政策。”(王曉飛)