明年房?jī)r(jià)大漲可能性不大

    大規(guī)模的土地上市，對(duì)青島樓市會(huì)有怎樣的影響？對(duì)此，記者采訪了科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰。“下個(gè)月即將拍賣的20塊地塊，建成后可以增加上萬(wàn)套新房。下半年上市的地塊，明年應(yīng)該能開工然后開盤。地價(jià)穩(wěn)定，開盤后的價(jià)格不會(huì)太高。在2010年的時(shí)候，地王層出不窮，直接帶動(dòng)周邊二手房?jī)r(jià)格上漲，新房?jī)r(jià)格也漲了。現(xiàn)在看，今年下半年地價(jià)較低，明年房?jī)r(jià)大漲的可能性不大。”

    “此次有20處地塊拍賣，基本都是商業(yè)和住宅，和新房市場(chǎng)息息相關(guān)。從起價(jià)看，價(jià)格非常低，應(yīng)該會(huì)低價(jià)成交。現(xiàn)在開發(fā)商都很謹(jǐn)慎，不會(huì)盲目拍賣。這樣以來，明年這些區(qū)域的新房就不用愁了，房?jī)r(jià)不會(huì)有太大變動(dòng)，購(gòu)房者可以放心購(gòu)買。”

    另外，對(duì)于接下來的樓市走勢(shì)問題，孫接介紹說，近段時(shí)間島城開發(fā)商頻繁爆出年度銷售任務(wù)不達(dá)標(biāo)的消息，為盡快促進(jìn)年度銷售目標(biāo)的達(dá)成，開發(fā)商也會(huì)選擇在年底進(jìn)行放惠，以價(jià)換量最終成就了青島住宅成交量的上升。另外，步入年關(guān)，許多樓盤進(jìn)入交房季，市場(chǎng)于是迎來一批備受熱捧的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤，這也是吸引購(gòu)房者成交的熱點(diǎn)所在。(記者 李晨)