B 下月再買新房 要繳納維修金

　　房屋維修金如何征收？原膠南市房地產交易中心相關負責人介紹，根據規定，住宅和非住宅房屋都要繳納房屋維修金。具體繳納標準為，配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%繳存；未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設地下車庫的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%繳存。“根據規定，房屋專項維修資金實行業主自主管理或者房屋專項維修資金管理機構代為管理的方式。業主要求自主管理的，應當在房屋所在地鎮、街道辦事處的指導和監督下召開業主大會，經由專有部分占總建筑面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意，可以由業主大會授權業主委員會對房屋專項維修資金實行自主管理。”這名負責人介紹。

　　記者算了一下，按照5%和8%的標準，高層繳存標準為133元/㎡ ，多層為51元/㎡。若購買一套80平方米的高層住宅，就得繳納一萬多元的房屋維修金，這的確不是個小數目。“盡管合區了，房屋維修金還會如期從明年1月1日征收。屆時一手房要在簽訂購房合同后繳納房屋維修金，二手房可在買賣達成后繳納。而明年1月1日之前市民已經購買的房屋，只要不進行交易，就無須繳納房屋維修金。”這名負責人說，此外根據他了解到的情況，原膠南區域短時間內不會采取限購措施，這也是為了更好地引進外來人電，更好地促進當地經濟的發展。

　　C 促銷優惠取消 黃島房價看漲

　　在天一畔城售樓處，前來看樓盤的市民絡繹不絕，售樓小姐忙得不亦樂乎。“這一個星期以來，我們這里每天都要接待百余名客人，能賣出五六套房子，幾乎是以前的一倍。”天一畔城營銷中心韓經理告訴記者，究其原因，除了市民擔心限購和不想繳納房屋維修費以外，還有一點就是新黃島區以后的發展不可限量，而飛速發展離不開人，到時肯定會有數十萬人口涌入，他們都是需要住房子的。“因此，我認為未來新黃島的房價肯定還有很大的提升空間。”韓經理說。

　　“根據我了解到的情況，在銷量看漲的形勢下，目前一些樓盤已經取消了優惠促銷措施。比如原膠南西部一個樓盤，今年秋天買房還可獲贈一臺手提電腦，免兩年物業費，現在已經沒有這些優惠了。由此可以看出，在樓市持續低迷之后，開發商又看到了曙光，底氣明顯足了。”西海岸易房網負責人張永富認為，畢竟近期原膠南區域樓房銷量大增是一些特殊原因和特殊的時段造成的，這種現象是否會一直持續下去，還是短暫的曇花一現？目前還無法準確判斷，尚需進一步觀望。