????“建議本市盡早開通住房商業貸款轉公積金貸款！”近日，對于商業貸款轉公積金貸款的問題，有市民在青島政務網進行反映：“建議我市盡早開通住房商業貸款轉公積金貸款！因為在換工作期間，個人公積金賬戶沒及時繳納，合同又要及時簽訂，沒辦法只能用商貸，后來公積金正常了，可每個月還要多還商業銀行那么多錢，作為政府部門盡早出臺一個解決辦法。”

????對此，記者了解到，市住房公積金管理中心正在進行相關業務調研，在條件具備后將提請決策。市住房公積金管理中心答復說，市住房公積金管理中心進行了落實，有關商業貸款轉公積金貸款的問題，存在以下客觀條件的限制：一是商貸轉公積金貸款開發商的階段性擔保問題；二是抵押權的轉移及轉移過程中的擔保問題；三是住房公積金貸款業務委托模式不同。目前，有些城市在一定范圍內開展了商業貸款轉公積金貸款，但一般是在同一受托銀行范圍內辦理，由于青島市住房公積金貸款業務采用“中心主辦”模式，與其他城市“銀行主辦”模式有很大不同，因此現階段尚不具備開展此類業務的客觀條件。

????目前市住房公積金管理中心正在積極調研，探索實現“商轉公”業務，爭取在早日開展該項業務試點。開展商業貸款轉公積金貸款一般是由擔保公司提供階段性擔保。由于青島市住房置業擔保中心已于2011年變更為市房地產信息與交易資金監管中心，已無擔保職能，影響了“商轉公”業務的實現，同時“商轉公”業務還要考慮資金整體使用情況。(記者 李晨)