青島華潤中心效果示意圖。

????日前，記者從青島市商務(wù)局等單位了解到，我市“千萬平”總部商務(wù)區(qū)和特色商務(wù)區(qū)項目建設(shè)進(jìn)展順利。據(jù)悉，目前我市三大總部商務(wù)區(qū)、八大特色商務(wù)區(qū)共有114個項目，總建筑面積991萬平方米。其中，在商貿(mào)區(qū)建設(shè)上，45萬平方米的華潤萬象城已經(jīng)開工，這是華潤全國第六座都市綜合體——青島華潤中心的核心項目。同時記者獲得消息稱，我市首個單體大型廣域購物中心，總面積達(dá)9.3萬平

????446萬平方米總部建設(shè)

????據(jù)悉，在總部商務(wù)區(qū)建設(shè)方面，2012年共有支撐項目42個，總建筑面積446萬平方米。其中，年內(nèi)開工的有市北區(qū)海運(yùn)大廈、卓越大廈二期、中央廣場、城陽區(qū)總部基地國際港、首創(chuàng)控股總部中心、天安數(shù)碼產(chǎn)業(yè)城等21個項目，總建筑面積246萬平方米；在建續(xù)建的有市南區(qū)財富中心、遠(yuǎn)洋大廈二期等10個項目，總建筑面積79萬平方米；預(yù)計年內(nèi)完工的有市北區(qū)歐亞中心、諾德廣場、高新區(qū)綜合商務(wù)中心、西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)城市展覽館等11個項目，總建筑面積121萬平方米。

????特色商務(wù)大面積開工

????在特色商務(wù)區(qū)建設(shè)方面，市商務(wù)局方面介紹，2012年共有金融、旅游、港口航運(yùn)、服務(wù)外包等特色商務(wù)區(qū)支撐項目8個，總建筑面積71萬平方米。其中，年內(nèi)開工的有市北區(qū)和黃商住、新街里綜合商業(yè)街區(qū)、加洲國際廣場等3個項目，總建筑面積40萬平方米；2萬平方米的高新區(qū)的雨潤科技金融大廈正在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)；四方區(qū)一木瑞昌馨苑項目、高新區(qū)人民銀行貨幣中心2個項目已經(jīng)竣工，總建筑面積9萬平方米；四方區(qū)鴻海佳園星級酒店、嶗山區(qū)青島國際創(chuàng)新園2個項目計劃年內(nèi)完成，總建筑面積20萬平方米。另外，年內(nèi)預(yù)計還有市南區(qū)藍(lán)海新港城、四方區(qū)數(shù)字文化體驗(yàn)中心、嶗山區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等16個項目將陸續(xù)開工，總建筑面積約為120萬平方米。

????商貿(mào)區(qū)增474萬平方米

????據(jù)了解，在商貿(mào)區(qū)建設(shè)方面，2012年共有支撐項目64個，總建筑面積474萬平方米。其中，年內(nèi)開工的有市南區(qū)華潤中心、市北區(qū)合肥路佳世客、四方區(qū)萬科廣場、城陽區(qū)貴爵廣場等16個項目，總建筑面積152萬平方米；在建續(xù)建的有市南區(qū)泛海國際購物中心、四方區(qū)青建太陽島、李滄區(qū)山東銀座等31個項目，總建筑面積149萬平方米；預(yù)計年內(nèi)完工的有市南區(qū)金街購物中心、四方區(qū)尼斯酒店、李滄區(qū)偉東樂客城等個項目，總建筑面8積93萬平方米；已經(jīng)完工的有市南區(qū)大信購物中心、遠(yuǎn)雄購物廣場、李滄區(qū)萬達(dá)廣場、蘇寧膠東半島總部、開發(fā)區(qū)維客購物中心等9個項目，總建筑面積81萬平方米。

????全國最大萬象城開工

????記者從青島華潤置地方面了解到，總面積達(dá)45萬平方米的華潤萬象城已經(jīng)開工。青島萬象城地處香港中路和山東路的交界處，南靠香港中路、俯瞰浮山灣，南行800米即是五四廣場；鄰山東路，與市政府為鄰；項目西側(cè)是青島的福地湛山；再往西南是國家4A級旅游景區(qū)八大關(guān)、太平角。憑借絕佳的地理位置，青島萬象城聚合濱海城市優(yōu)勢旅游資源，首次打造城市候機(jī)樓與旅游中轉(zhuǎn)站，開設(shè)專門的萬象城商旅通道。

????華潤置地方面介紹，作為全國第六座都市綜合體——華潤中心的核心構(gòu)成，青島萬象城規(guī)模最大、店鋪數(shù)量最多，堪稱萬象城品牌旗艦。其中，45萬平方米的建筑面積，是深圳的1.5倍多；16萬平方米的經(jīng)營規(guī)模；9層垂直商業(yè)空間均屬國內(nèi)頂級配置，建成后，將成為全國最大的萬象城，華北區(qū)最具示范效應(yīng)的大型現(xiàn)代購物中心。另據(jù)記者了解，青島華潤萬象城項目將汲取“主力店+半主力店”組合模式精髓，科學(xué)考究，實(shí)現(xiàn)全面升級和補(bǔ)充，由過往的四大主力店，提升為“八大主力店”，此組合戰(zhàn)略將力推華潤萬象城成為城市功能的有效延伸。

????永旺廣域店明年開業(yè)

????而3月20日在市北區(qū)合肥路開工的永旺佳世客合肥路店，建筑面積達(dá)到9.3萬平方米，為其在山東區(qū)域內(nèi)第一大的門店，該門店同樣是區(qū)域中心店規(guī)格。據(jù)悉，該項目位于合肥路以北、勁松三路以東，是“2012提升發(fā)展年”市北區(qū)7個大項目之一。項目由青島河馬石股份有限公司承建，青島永旺東泰以租賃形式整體承租經(jīng)營，將打造成擁有近千輛車位的大型停車場，集購物、餐飲、休閑、娛樂等多項功能為一體的大型購物中心。記者了解到，該門店為永旺自行設(shè)計，全面按照區(qū)域中心店規(guī)模，考慮周邊商業(yè)發(fā)展，并預(yù)留拓展空間，同時該門店將于2013年下半年正式開業(yè)。

????島城掀起大商業(yè)浪潮

????記者從青島市商務(wù)局方面獲得的消息，新加坡凱德商用已經(jīng)與四方區(qū)達(dá)成協(xié)議，將落子新都心地塊，建設(shè)總面積10萬平方米的購物中心項目。去年7月19日，市招商局與新加坡淡馬錫旗下的凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司來青考察了四方、市北兩區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目。最終凱德選定四方區(qū)。據(jù)介紹，凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司，以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計算，是亞洲最大購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者之一。在新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國，凱德商用擁有并管理著總價值超過1260億元人民幣，94個商業(yè)地產(chǎn)項目總面積超693萬平方米。在中國34個城市擁有并管理著總價值近500億元人民幣的54個商業(yè)地產(chǎn)項目，總建筑面積超過455萬平方米。凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司表示，青島是受重點(diǎn)關(guān)注的城市之一，公司計劃在青島開設(shè)2~3個項目。據(jù)了解，在2012年商貿(mào)區(qū)建設(shè)方面64個中支撐項目，近8成為大型商業(yè)項目，意味著我市商業(yè)正式進(jìn)入了“大”字頭的新時代。本報記者 趙彭