楊先生家長霉斑的墻壁

????青島萬科城居住的楊先生近日向反映，自己的房子交付使用后，不到一周時間壁紙上便出現了霉斑，并且他所在的單元樓只要靠近管道井的房間，大部分都出現了發霉的情況。萬科城物業服務中心工作人員表示，這可能是因為管道井漏水，致使墻壁滲水發霉，該小區內靠近房屋墻壁的管道井都沒有防水措施。

????交房不到一周墻壁即長霉斑

????6月26日，楊先生位于青島萬科城阿姆斯特丹街

區三號樓6層的房子交付使用。不到一周的時間，楊先生發現，自家書房墻壁距地面約20厘米處的壁紙上出現了霉斑。楊先生隨即撥打了青島萬科城物業服務中心電話，楊先生被告知霉斑是因為靠近書房墻壁的縱向管道井漏水，書房墻壁滲水所致。

????壁紙發霉處維修一周后，楊先生發現書房墻壁壁紙的另一處也長起了霉斑，楊先生又詢問了樓內其他住戶，結果“三號樓只要靠近管道井的房間，大都出現了這種情況。”“剛修好這一段，那一段又開始長毛，如果不徹底做好管道井的防水設施，我只能一直打電話要求維修”，楊先生認為，單純對管道井進行維修并不能徹底解決問題。

????萬科城物業：同類問題出現兩次再做防水

????青島萬科城物業服務中心地產維修部騰姓工作人員向記者確認，房間墻外管道井漏水后滲入墻壁，確實會導致墻壁生出霉斑，他透露，“萬科城小區內的管道井都沒做防水措施”。該工作人員表示，如果單獨一戶住房出現問題，物業工作人員會對其墻外管道井進行檢修，修理管道后同類問題多次出現，維修無法解決問題時才會加設防水設施。

????針對楊先生所反映的三號樓普遍存在墻壁發霉問題，騰姓工作人員向記者表示，如果業主集體反映此類問題，施工方將會對管道井進行檢查。如果必要，將在全樓范圍內加設防水設施，這項工程大約需要半個月左右。

????建筑專家：房屋設施質量應有基本保證

????記者就此咨詢了青島理工大學建筑學院副教授劉學賢。劉教授認為，房屋交付僅一周便出現管道井漏水，致使房屋墻壁長霉斑的情況，可能是由交付前的管道超壓檢測疏忽所致。雖然國內還沒有管道井設置防水設施的硬性規定，但是房屋設施質量應有基本保證，住戶有權在質保期內要求開發商無償維修甚至賠償。(見習記者 鄭貽丹)