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    3500套保障房年底開售

    多數房源位于李滄和四方 5處保障房項目公布進展情況

    今年年底之前，至少將有3500套保障性住房上市銷售，將以限價商品住房為主。6日上午，青島市國土資源和房屋管理局市住房保障中心王育生主任做客“在線問政”欄目，解答島城市民的疑問。

    二批保障房受關注

    盡管島城推出的首批保障性住房13個項目正在選房

過程當中 ，但沒有入圍本次選房的家庭已經迫切地關注二批保障性住房的情況。當天的訪談當中 ，網民7成以上的問題全部是咨詢二批保障性住房信息的。

    “目前正在抓緊準備今年第二批經濟適用住房公開銷售工作，預計將于年底前推出。”市住房保障中心王育生主任說，經初步梳理，下一批公開銷售的房源大多分布在四方、李滄等區域。

    依據年初確定的供應計劃，今年全年保障性住房供應總量為9000套，今年9月份已經推出了5451套，這意味著二批保障性房源的數量不會低于3500套。“本市經濟適用住房銷售實行預銷售公告制度，新建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在青島住房保障網()、青島房地資源網()發布銷售公告。”王育生說，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明。

    31到50歲為主要受益家庭

    今年9月份推出的首批經濟適用住房和限價商品住房項目，首次將以前的搖號選房制改為打分制，根據目前的選房情況來看，存在不少高齡、高分家庭棄購的情況，更存在不少年輕家庭因為分數偏低而難以入圍的現象。在當天的訪談當中 ，有不少市民提出“現行的輪候排序積分規則中 ，打分制度對年輕人十分不公平”的問題。

    “9月出臺的《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》，是在綜合考慮申請家庭基本情況的基礎上，通過對住房、收入、年齡和家庭人口等因素進行綜合打分確定排序，相對搖號而言，更加科學合理。”王育生說，從整體來看，住房面積仍是首要因素，年齡項雖然滿分分值與住房面積一樣，但高齡家庭較少，影響不大，而且高齡老人改善住房條件的能力相對年輕人來說更弱。

    “本市首次公開銷售采用輪候計分排序規則，入圍的6065戶家庭中 ，60歲以上的家庭只占8.29%，31到50歲的家庭占64.66%，仍為本市住房保障政策的主要受益家庭，這一比例也與全市保障性住房申請家庭年齡結構比例基本相當。”王育生說。

    5處保障房中一處要等等

    當天的訪談當中，還透露了5處保障性住房項目的施工進展。四方區廣昌路昌盛花園二期限價商品住房項目，已列入市保障性住房建設計劃，正在進行基礎施工。但受項目地塊周邊廣播電視塔搬遷影響，前期手續辦理緩慢，尚不具備公開銷售條件。

    文昌路保障性住房項目共包括三個地塊，分別為文昌路155號、158號和318號，擬規劃建設各類保障性住房3000余套。其中 155號地塊規劃建設公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房；158號和 318號地塊規劃建設限價商品住房。目前，文昌路項目正在進行基坑開挖。李滄區風機廠項目現正在進行基礎施工，惠水路項目正在進行主體施工。兩項目的預售時間將根據項目具體進展情況確定，待具備條件后，向社會發布銷售公告。嶗山區西韓經濟適用住房項目已列入島城保障性住房建設計劃，現正在進行主體施工。（王愛科）