核心提示

    今年到底要公開銷售多少套經濟適用房和限價商品房？輪候排序究竟是用公開搖號方式還是綜合打分方式……昨日青島市國土資源和房屋管理局負責人參加青島政務網 “在線問政”訪談時表示，我市今年全年計劃配租配售廉租房、公租房、經適房和限價房共9000套，其中備受關注的限價房今年將有3000余套公開銷售。

    13000戶持有

    昨日的在線問政訪談活動中，很多市民關心我市保障房建設及公開配租配售，“上半年要配售的經適房有多少？5月份訪談時說是4處房源，1900套房，但對應的卻是6000余個持證家庭，也就是說三分之一的家庭才能申請上。希望上半年能多出些房源，在實施第一次計分政策的時候，把前兩年內持證家庭的住房問題都解決了啊！”

    市國土資源和房屋管理局負責人表示，經濟適用住房項目能否銷售一是要看項目工程進度，二是要看項目手續辦理情況，對于工程進度達不到要求、手續不齊的項目不能對外公開銷售。截止到目前，我市現在持有經適房準予資格登記通知書的家庭約有13000戶。根據保障性住房建設情況，我市今年全年計劃配租配售廉租房、公租房、經適房和限價房共9000套，2月份答網友問時說的10個項目是全年計劃，5月份說的4個項目是上半年計劃。今年上半年的銷售項目待確定后市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、青島國土資源網和青島住房保障網等媒體發布正式公告。

    另外經初步梳理，年內計劃分別于上半年和下半年推出兩批限價商品住房，3000余套。我市限價商品住房銷售實行預公告制度，限價商品住房項目具備預銷售條件時，將發布銷售公告，公告中對擬銷售項目的位置、套數以及登記方式做詳細說明。

    自管房可申請維修金

    有市民咨詢：“我公司自管房因年久失修近期想動用房屋維修基金對房屋進行維修一下，請問我公司要動用房屋維修基金需要走什么樣的程序？我們以公司的名義可以提取房屋維修基金自己找維修人員維修嗎？”

    市國土資源和房屋管理局負責人回復指出，已實行物業管理的房屋，由業主委員會委托物業管理單位或者組織業主實施房屋維修。未實行物業管理的房屋，由所在地街道辦事處組織業主選舉成立業主委員會，負責委托維修單位或者組織業主實施房屋維修；業主委員會成立之前，暫由房屋所在地的居民委員會代行業主委員會組織房屋維修的職責。單位已購自管公房可按下列程序辦理：（1）業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請。（2）經居委會提出房屋維修預算明細,征詢業主意見并填寫申請表，送交原售房單位。（3）原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理維修基金使用審核手續。（4）經批準后，原售房單位持批件到銀行將維修基金轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實際維修。該單位可會同居委會確定具有維修資質的施工單位，具體事宜可與市住房保障中心房改處聯系，電話82663297。

    申購保障房打分還是搖號？ 年輕人支持搖號 中年人傾向打分 市房管部門明天舉行聽證會

    新聞延伸

    除了保障房公開銷售情況外，市民還很關心申請保障房時究竟是通過公開搖號還是綜合打分確定入圍者。根據市國土資源和房屋管理局5月14日發布的公告顯示，為了充分聽取市民意見，將就輪候排序規則調整有關問題舉行聽證會，聽證會將于明天舉行。

    擬對現行的規則調整

    今年1月初，市國土資源和房屋管理局發布了 《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。新的計分規則意在保障性住房申購中進一步體現困難優先、公開公平的分配原則，擬對現行的經濟適用住房和限價商品住房輪候排序規則進行調整，將市區（市轄七區和高新區）經濟適用住房和限價商品住房銷售中的電腦搖號方式調整為綜合計分排序方式，按申請家庭的住房面積、收入、年齡、人口狀況等情況綜合打分確定選房順序。

    兩大人群觀點不同

    保障房輪候排序究竟是采用公開搖號還是綜合打分的方式，引來市民熱議。年輕的申購市民普遍感覺綜合打分對其不利，申請者李先生說：“年輕人也是多年申請不上保障房，建議在綜合打分列表中降低年齡分值。”還有申請者指出：“公開搖號相對來說是最公平的，好多城市都是這么做的。”

    一些中年市民則比較贊成采用綜合打分制，“前年我第一次申請保障房時，就看到一對穿著非常好的小年輕夫妻過來選房，一打聽小兩口確實是無房戶，但他們的父母都有房子，你說這樣的能叫住房困難戶嗎？而我們家就因為有個14平方米的老房子，從來沒有入圍過選房名單。但我們兩口子要供養孩子上學，又要伺候老人，負擔很重，買商品房不敢想，等拆遷又不知到何年何月，只好到外面租房子住。所以我們支持打分制，綜合各方面情況來比較困難程度，再看是否能入圍選房序列，這是最人性化的。”

    還有的市民對此次修訂保障房輪候排序規則提出了自己的看法：“征求意見稿的第四條按申請家庭人口狀況計分，建議修改為按申請家庭人口組成狀況計分，申購家庭由兩代人（二口人或三口人）組成的計15分，申購家庭由一代人 （一口人或二口人）組成的計10分。這樣修改的意義在于使離異家庭的兩代人和喪偶家庭的兩代人平等地與正常家庭的兩代人享受到居住保障房的權利。”

    隨機選取10名聽證代表

    對于市民的意見或建議，市國土資源和房屋管理局負責人表示，今年1月發布征求意見稿后，到1月31日征求意見活動正式結束，期間共收到近300條意見和建議，目前正在對反饋意見進行匯總、分類和分析，并已根據各方意見對《征求意見稿》進行修改完善，按照市政府要求和有關文件規定開始組織聽證會，聽證會將于5月31日下午2時在青島市住房保障中心三樓1號會議室舉行。報名條件共有4條：具有完全民事行為能力、了解我市住房保障相關政策法規、具有一定的分析研究問題能力、能夠如期參加聽證會。

    報名截止到昨日結束，市國土資源和房屋管理局將從自愿報名的市民中，采取隨機方式選取正式聽證代表10人，最終是否采用及具體計分方式需經聽證后報市政府研究決定。

    本報將密切關注此事的進展。（記者 孫靜芳）